Кошик
Немає відгуків, додати
Виробники
Контакти
ТОВ "АВТОБУДПОСТАЧ"
+38 097 4010909
+38 093 4010909
+38 095 4010909
УкраїнаКиївКемеровська 6

Економія при будівництві

Економія при будівництві

Економія при будівництві будинку

Самостійне будівництво будинку - це сміливий крок, будуть потрібні знання основних правил і нюансів при зведенні власних стін.  Помилки під час цього процесу можливі, але краще їх уникнути.  Дана стаття допоможе визначити найважливіші критерії неприпустимою економією при зведенні власних стін.

Уникнути фіаско можна тільки з ясним усвідомленням дорожнечі будівництва.  Заощадити при зведенні будинку можуть тільки з урахуванням практичних навичок та відсутності чітких термінів закінчення будівництва.  В інших випадках приготуйтеся до витрат чималих коштів і терпінню.

1. З чого починається провал планів?

1. Найпоширенішою помилкою фахівці вважають мета економії при зведенні будівлі.  Майбутній власник повинен грамотно розрахувати всі кошти, обміркувати приблизні витрати, занести їх до кошторису.  Нехтування бюджету може перетворитися на велике розчарування, в результаті з'явиться новий довгобуд.  Важливо розуміти, що дешево - це часто менш якісний продукт або послуга.

- Ріелтори відзначають, що близько 95% випадків продажу земельних ділянок нижче ринкової вартості - це сотки з якимись проблемами.  Решта 5% з низькою ціною - це поспіх продажу.  Будьте уважні, перевірте всю документацію, огляньте ділянку.  Мінусами вважаються - сильна віддаленість від міста, кутове розташування, відсутність правильного межування.  Найкращий варіант придбання ділянки - котеджні селища і товариства з розвиненою інфраструктурою.  Найчастіше в таких приватних житлових масивах проведена газова мережа, створені дороги, в районі є школа і дитсадок.

- Розміри і форма земельної ділянки - важливий критерій при виборі майданчика під будівництво будинку.  Оптимальна геометрія - квадратна форма.  Непривабливі варіанти ділянок для будівництва будівлі - вузькі та кутові.  Не забудьте про проїзд авто, в ідеалі на території повинен бути комфортний отвір для проходу і місце для стоянки залізного коня.

- Інфраструктура - найважливіший елемент, тому важливо дізнатися у продавця про близькість до підключення до центральної каналізації, газових і електромереж.  Отримання дозвільних документів і сама прокладка магістралей обійдеться у велику суму.  Якщо виникло бажання купити земельну ділянку в розвиненому районі, то вивчіть ступінь його розвиненості.  Подивіться на сусідські домоволодіння, чи стежать вони за своїм житлом, чи підтримують двір і вулицю в порядку.

2. Геодезії ніхто не скасовував

Геодезичні дослідження недешева послуга, але дуже важлива при будівництві.  Краще до покупки земельної ділянки зробити пробне дослідження ґрунту.  Однак якщо у сусідів вже побудовані будинки, то цю процедуру можна відкласти на потім.  Проте досвідчені будівельники рекомендують перестрахуватися і не відмовлятися від послуги, тільки так архітектор зможе грамотно вибрати тип фундаменту.

3. Проект

За кордоном майбутній власник будинку заздалегідь знайомиться з архітектором, до покупки земельної ділянки.  Вітчизняний менталітет інший, найчастіше проект будинку беруть з Інтернет, але є свої підводні камені.  Типовий проект приватного будинку звантажити з глобальної мережі - це великий ризик створити багато помилок при будівництві.  Чим більше недоліків, тим затратне зведення будівлі.  У цих роботах зазначений тип фасаду, внутрішнє планування, поетапні плани.  Істотний мінус таких проектів - відсутність докладної документації, кошторису і технічних вимог.  Ці всі нюанси можна дізнатися тільки при платному запиті в архітектурному бюро.  Не шкодуйте коштів і замовте індивідуальну послугу з проектування.  У підсумку ви отримаєте персональний і докладний документ з усіма деталями.

4. Економія матеріалів

В процесі будівництва важливо дотримуватися технологію будівництва та використовувати матеріали, які прописані в кошторисі.  Недбайливі робочі можуть запропонувати замінити деякі матеріали на більш дешеві, але це сумнівна перспектива.  Пам'ятайте, головне - якісний результат, економити на чорнових матеріалах, інженерних системах не можна.  Дотримуйтесь проектної документації, не замінюйте на менш дешеве те, що категорично заборонено.
facebook twitter